Ny mal for næringsmeglere med hjelpeknapper for alle fotnoter, basert på mal utarbeidet av NEF/FFN.

Oppdatert 29 maler med nye sjekkbokser - versjon 4.2:

• Akseptbrev kjøper
• Aksetpbrev kjøper prosjekt
• Akseptbrev selger
• Alle flettekoder 4.3
• Budskjema
• Erklæring fra saksøkte (Tvangssalg)
• Hjemmelserklæring
• Hjemmelsoverføring
• Kjøpekontrakt
• Kjøpetilbud prosjekt
• Kundeerklæring juridisk person
• Oppdragsavtale
• Oppdragsavtale Næringssalg
• Oppgjørsskjema kjøper
• Oppgjørsskjema selger
• Overtakelsesprotokoll
• Pantedokument (sikring)
• Pantesperre/urådighet aksje
• Pro-contra skjema
• Rekvisisjon info brannvesen
• Rekvisisjon info e-verk
• Rekvisisjon info ferdigattest
• Rekvisisjon info forretningsfører
• Rekvisisjon info grunneier
• Rekvisisjon info kommune
• Rekvisisjon info velforening
• Rekvisisjon restgjeld
• Selvdeklarering PEP
• Skjøte

Nye maler for næringsmeglere med hjelpeknapper for alle fotnoter, basert på maler utarbeidet av NEF/FFN.

Meglerstandard november 2019 om salg av aksjeselskap med oppgjørsansvarlig:
Ny mal for næringsmeglere med hjelpeknapper for alle fotnoter, basert på mal utarbeidet av NEF/FFN.

• Ny versjon av "Alle flettekoder" med alle nye flettekoder som følger versjon 4.3 (se eget nyhetsbrev for Next versjon 4.3)

Oppdatert "Alle flettekoder 4.2" - versjon 4.2

• Endret flettekode for estateID med ny flettekode (små bokstaver)

• Lagt inn flettekode for kjøpesum dersom boligen er solgt

• Lagt inn felt for formue og andel fellesgjeld

Oppdatert "Oppgjørsoppstilling kjøper" og "Oppgjørsoppstilling selger" - versjon 4.0

• Lagt inn flettekoder for prosjekt: prosjektnavn, enhetsnavn og leilighetsnr, samt matrikkel

• Tilpasset med flettekoder for fastpris

• Lagt inn felt for verdi, med referanse til fotnote 2 (denne hadde "falt" ut)

• Lagt inn tekst om vedlegg etter punkt 1 og 4.

• Erstattet feil flettekode for meglerkontor med avsenders meglerkontor

• Fikser feil med automatisk avkrysning tilknyttet "Bortfester har godkjent overdragelsen [...]"
• Raden "Bortfesters underskrift" skjules i sin helhet når grunneier er registrert
• Layoutjusteringer forhindrer at "Noter" havner på ny side

• Byttet ut flettekode for meglerkontorets tlf med avsenders mobilnr

• Lagt inn anbefalt tekst om angrerett for forbrukere (tilpasset slik at teksten flettes kun dersom selger er en forbruker
• Lagt til side med angreskjema for forbrukere (tilpasset slik at siden flettes kun dersom selger er en forbruker
• Lagt til ekstra tekst i punktet "Nemdsbehandling" samt tilpasset slik at riktig tekst flettes dersom selger er en forbruker eller ikke

Oppdatert "Alle flettekoder 4.2" - versjon 4.2

• Lagt inn alle nye flettekoder
• Lagt inn eksempler på nye, klikkbare sjekkbokser
• Lagt inn fargekoder og versjonsnummer på de alle fleste flettekodene, med mulighet for å "slå på" eller "slå av" denne markeringen

• Bruktbolig:
  • "Saldoforespørsel"
    • I tillegg fletting av alle pant tilhørende valgt panthaver/mottaker
  • "Vitec Bunntekst"
• Oppgjør:
  • "Restgjeldsforespørsel ved oppgjør"
    • Lagt inn flettekode for oppgjørsdato
• Tvangssalg:
  • "Anbefaling til saksøker om å begjære bud stadfestet"
  • "Anmodning om stadfestelse til tingretten"
  • "Anmodning om tilgang til salgsobjekt"
  • "Begjæring om bistand til takst"
  • "Fravikelsesbegjæring fra kjøper etter overtagelse"
  • "Varsel om heving av tvangssalg"
  • "Restgjeldsforespørsel ved oppgjør Tvangssalg"
    • Lagt inn flettekode for oppgjørsdato

Oppdatert 30 maler med blant annet nye sjekkbokser og/eller endring av CALC-flettekode (se nyhetsbrev for Next 4.2) - versjon 4.2

• Bruktbolig:
  • "Akseptbrev kjøper"
  • "Akseptbrev selger"
  • "Budskjema"
  • "Hjemmelserklæring"
  • "Hjemmelsoverføring"
  • "Kjøpekontrakt"
  • "Oppdragsavtale"
    • I tillegg lagt inn nye flettekoder for summering av fastpris og øvrige vederlag/utlegg
  • "Oppgjørsskjema kjøper"
  • "Oppgjørsskjema selger"
  • "Overtakelsesprotokoll"
  • "Pantedokument (sikring)
  • "Pantesperre/urådighet"
  • "Pro-Contra skjema"
  • Rekvisisjoner - i tillegg kategorisert til kategori "Rekvisisjon":
    • "Rekvisisjon info brannvesen"
    • "Rekvisisjon info e-verk"
    • "Rekvisisjon info ferdigattest"
    • "Rekvisisjon info forretningsfører"
      • I tillegg kategorisert til mottaker "Forretningsfører"
    • "Rekvisisjon info grunneier"
    • "Rekvisisjon info kommune"
    • "Rekvisisjon info velforening"
  • "Selvdeklarering PEP"
    • I tillegg endret slik at det flettes et skjema (én side) pr. selger
  • "Skjøte"
• Prosjekt:
  • "Akseptbrev kjøper prosjekt"
  • "Kjøpekontrakt prosjekt"
  • "Kjøpetilbud prosjekt"
  • "Forskuddsbetaling kjøper prosjekt"
  • "Kundeerklæring juridisk person"
• Tvangssalg
  • "Forslag til fordelingskjennelse"
  • "Erklæring fra saksøkte"

• Egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønt skjema) - versjon 4.0:  Lagt inn felt og flettekode for andelsnummer (borettslagsleilighet)
• Egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense (rødt skjema) - versjon 4.0: Lagt inn felt og flettekode for andelsnummer (borettslagsleilighet)
• Innfrielse lån/pant/utleggsforretning - versjon 4.1: Endret beløp til å bli flettet med desimaler, samt kategorisert til e-postmal.

• Oppdragsavtale - versjon 4.0: Fikset feilnummerering av punkter
• Egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønt skjema) - versjon 2.1:  Kategorisert til eieform "Andel" i tillegg til "Eiet" og "Eierseksjon"
• Egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense (rødt skjema) - versjon 2.1: Kategorisert til eieform "Andel" i tillegg til "Eiet" og "Eierseksjon"

• Endret tekst om at skjøte/hjemmelsoverføring sendes pr. post

• Punkt 4 - Avtalt vederlag: Slo sammen alternativ 1 (Provisjon) og 3 (Fastpris), med spørring mot den type som er valgt på oppdraget.
• Fikset feil med enkelte punktnummereringer

• Oppdatert tilbehørsliste (NEF - desember 2019)

• Lagt inn ytterligere spørringer mot festetomt og grunneier i avkrysningsfelt på side 1 og signeringsfelt nederst på side 2

• Denne malen er koblet som bunntekst på Vitecmalen "Pantedokument (sikring)" (se nedenfor).

Stor oppdatering av "Pantedokument (sikring)" - versjon 4.0:

• Pantekravets størrelse:
  • Det er lagt inn fletting av prisantydning i bokstaver dersom oppdraget ikke er solgt
• Grunneier:
  • Det er lagt fletting av et tre-sidig pantedokument dersom det finnes en oppdragspart av typen Grunneier på oppdraget
• Malen er døpt om fra "Pantedokument (sikring) 2-sidig" til "Pantedokument (sikring)"
• Koblet ny bunntekstmal "Vitec Bunntekst Sikring" til denne malen
• Som en følge av ovennevnte endringer er følgende sikringsmaler slått sammen til én (og de nedenfornevnte sikringsmalene skal slettes på sikt):
  • Pantedokument (sikring) 2-sidig
  • Pantedokument (sikring) 3-sidig
  • Pantedokument (sikring) Andel 2-sidig (tidligere slått sammen med vanlig sikring)
  • Pantedokument (sikring) Andel 3-sidig (tidligere slått sammen med vanlig sikring)

Oppdaterte malene "Skjøte" og "Vitec Bunntekst Skjøte" - versjon 4.0:

• Kosmetiske endringer for penere sideskift

• Denne malen er koblet som bunntekst på Vitecmalen "Skjøte" (se nedenfor).

Stor oppdatering av "Skjøte" - versjon 4.0:

• Avgiftsgrunnlag:
  • Det er lagt inn fletting av setning om nyoppført bygning dersom oppdragets hovedtype er Prosjektsalg
  • Det er lagt inn fletting av setning om markedsverdi + evt. fellesgjeld dersom oppdragets hovedtype ikke er Prosjektsalg
• Grunneier:
  • Det er lagt fletting av et tre-sidig skjøte dersom det finnes en oppdragspart av typen Grunneier på oppdraget
• Saksøkte:
  • Det er lagt inn fletting av saksøktes navn, ID-nummer og eierbrøk i felt for selgers opplysninger dersom oppdragets hovedtype er Tvangssalg
• Grunntyper:
  • Det er lagt inn avkrysninger i felt "Bruk av grunn" basert på if-flettekoder for eiendommens grunntype
• Malen er døpt om fra "Skjøte 2-sidig" til "Skjøte"
• Koblet ny bunntekstmal "Vitec Bunntekst Skjøte" til denne malen
• Som en følge av ovennevnte endringer er følgende skjøtemaler slått sammen til én (og de nedenfornevnte skjøtemalene skal slettes på sikt):
  • Skjøte 2-sidig
  • Skjøte 3-sidig
  • Skjøte prosjekt 2-sidig
  • Skjøte prosjekt 3-sidig
  • Tvangssalgskjøte 2-sidig (tidligere slått sammen med vanlig skjøte)
  • Tvangssalgskjøte 3-sidig (tidligere slått sammen med vanlig skjøte)

• Følgebrev tinglysing - versjon 4.2: Lagt inn flettekoder for kjøpers pant/depotdokumenter av typen "Pantedokument kjøper"
• Innfrielse pant/lån/utleggsforretning - versjon 4.1: Flertallsspøring på beløp

• Forenklet opplisting av lån
• Skjult fletting av referanse dersom kontonummer og referanse er lik

• Opplisting av alle posteringer knyttet til samme mottaker på valgt postering

• Akseptbrev kjøper prosjekt - versjon 3.0: Endret utregning av kjøpesum og forskudd på andelsboliger
• Eierskiftemelding forretningsfører - versjon 3.0: Rettet skrivefeil og endret emnefelt på e-post
• Følgebrev tinglyst pantedokument - versjon 4.2: Lagt inn flettekoder for pant/depotdokument
• Kjøpekontrakt prosjekt - versjon 4.1: Endret utregning av kjøpesum og forskudd på andelsboliger
• Rekvisisjon info kommune - versjon 2.1: Kategorisert med riktig mottaker, oppdragstyper og marger, samt endret navn

• Nye tinglysingsgebyrer
• Flettekoder for hjemmelshaver og grunneier

Oppdaterte "Vitec Bunntekst Kontrakt" - versjon 4.1:

• Spørring mot utleieoppdrag som da endrer sign.felt for selger/kjøper til utleier/leietaker

Fem nye næringsmaler:

• Bunntekst Leieavtale co-working - versjon 4.1 (koblet til mal "Leieavtale co-working")
• Fremleieavtale næringslokaler - versjon 4.1
• Kortidsleieavtale næringslokaler - versjon 4.1
• Leieavtale co-working - versjon 4.1
• Leieavtale næringslokaler - versjon 4.1

• Grunnlag brevmal generell
• Grunnlag brevmal kjøper
• Grunnlag brevmal selger
• Grunnlag brevmal selger og kjøper
• Grunnlag brevmal tabell