I versjon 25.1 av Next er det nå mulig å benytte e-tinglysing ved salg av dødsbo. Løsningen støtter følgende scenarier i denne versjonen:

• Overdragelse til livsarvinger

• Alle arvinger er gjeldsovertakende

• Kun ett arveledd

• Offentlig skifte

Uskifte er lagt til som en ny omsetningstype, og det er også mulig å legge inn en avviksforklaring.

E-hjemmelserklæring er en ny dokumenttype som opprettes fra siden detpot og etinglysing

For å sikre korrekt dataflyt ved overføring av data til Ambita må visse handlinger i Next utføres i riktig rekkefølge når et dødsbo-oppdrag opprettes:

1. Ved registrering av et oppdrag hvor avdøde er hjemmelshaver må alle arvingene registreres med rollen arving og selger. Dette er nødvendig for at dataene skal overføres riktig ved opprettelse av e-hjemmelserklæring, e-sikring og e-skjøte. Next legger til rette for at arvingene og selgerne opprettes samtidig.

2. Dersom det er behov for å endre på hvem som er hjemmelshaver til oppdraget, kan dette gjøres på siden Oppdragsavtale i seksjon Hjemmelshaver. Denne seksjonen er kun synlig på oppdrag som er dødsbo. I seksjonen finnes to "knapper": Tidligere eier (avdød) og Arving og selger. Valget av disse knappene forteller Next hvem som er hjemmelshaver til eiendommen i Grunnboken. Dersom Tidligere eier (avdød) blir valgt, er dokumentet e-hjemmelserklæring tilgjengelig i utførmenyen på siden Depot og E-tinglysing. Dersom Arving og selger blir valgt, er det kun e-sikring og e-skjøte som er tilgjengelig. Valget kan endres på frem til data er overført til Ambita, da blir seksjonen låst for endringer. Fra og med versjon 25.9 av Next vil det være mulig å endre på hvem som er hjemmelshaver også etter at data er overført til Ambita.

3. Hvis selger eller arving har fullmektig, skal denne registreres på hver selger/ arving på siden oppdragsparter. Fullmektigen vil også overføres ved e-tinglysing, og det vil fremgå hvem vedkommende har fullmakt for. Når digitale dokumenter skal opprettes i Next, må e-hjemmelserklæring opprettes før e-sikring for at riktig data skal overføres til Ambita ved e-tinglysing.

Ved overføring av arving og selger til e-tinglysing kreves eierbrøk. Hvis eierbrøk kun er registrert på én av rollene, foreslår Next å kopiere eierbrøken fra den rollen (enten arving eller selger) som har registrert eierbrøk. Merk at det må være ett-til-ett-forhold mellom rollene som selger og arving for at dette skal være mulig.

Dokumenter i følgende kategorier i Next overføres til Ambita ved bruke av e-tinglysing

• Fullmakt selger

• Fullmakt kjøper

• Gjensidig testament

• Testament

• Skifteattest, uskifteattest og bostyrerattest ved dødsboskifte

• Skiftefullmakt

• Samtykke fra bortfester

• Samtykke fra rettighetshaver til urådighet

Når dødsboet er under offentlig skifte, skal bostyrer opprettes som selger i Next. Vær oppmerksom på at det kun kan være én selger registrert på oppdraget, og selger kan ikke være et firma dersom e-tinglysing skal benyttes.

For oppdrag opprettet i tidligere versjoner av Next, må det tas stilling til hvem som er registrert som hjemmelshaver på oppdraget, slik at riktig dokumenttype opprettes i riktig rekkefølge.

Se brukerveiledning for dødsbooppdrag Arv_skifte-Next-brukerveiledning.pdf